Custos de Compra de Imóveis

Os custos de comprar um imóvel variam em função do valor do negócio e assim como se vai recorrer a financiamento ou não.

Dividem-se basicamente em 3 tipos de custos: I), II) e III) as quais explicamos em detalhe abaixo:

I) IMT - Imposto Municipal sobre as Transmissões (antiga SISA)

- Este é o imposto pago sobre o valor da compra do Imóvel conforme as tabelas abaixo

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Exemplo Prático de Cálculos:

I - Como calcular o IMT?

Exemplo para casa própria permanente com valor de compra de 130.000 €

Ir à Tabela II para ver Taxa Aplicável e respectiva Parcela a Abater, neste caso de: 5% e 5.475 €, respectivamente.

Logo:
130.000 € x 5% = 6.500 € - 5.475€ = 1.025 €

II - Como calcular o Imposto de Selo?

Exemplo Compra de Casa por 130.000 €  com Empréstimo de 100.000 €

Logo:

Imposto de Selo sobre a Aquisição= 130.000 x 0.8% = 1.040 €

Imposto de Selo sobre a Hipoteca= 100.000 € x 0.6% = 600 €

Logo o Imposto de Selo a pagar para este exemplo será de 1.040 + 600 = 1.640 €
Obviamente se o comprador não utilizar um empréstimo para a compra pagaria apenas 1.040 € e não o valor total.